Dünyadan Haberler
Moderator
ABD’nin Florida eyaletinde yaklaşık 600 bin konutun incelendiği araştırmaya göre, fiyatlarda oynamalara yönelik çarpıcı bir analiz yer aldı.
Yeni yapılan ses bariyerlerine yaklaşık 100 metre (bir futbol sahası uzunluğu) mesafede bulunan evlerin fiyatları, bariyerlerin inşasından sonraki beş yıl içinde yüzde 6,8 arttı.
Artış, kontrol grubundaki evlerle kıyaslandığında belirgin şekilde daha yüksek.
Araştırma, mesafe arttıkça etkinin azaldığını da gösterdi.
Buna göre:
- 100–200 metre mesafedeki evlerde fiyatlar yaklaşık yüzde 3,9,
- 200–300 metre mesafedeki evlerde yüzde 3,1,
- 300–400 metre mesafedeki evlerde ise yüzde 2,8 yükseldi.
'ALICILAR SESSİZLİK İÇİN PRİM ÖDÜYOR'
Çalışmanın yazarlarından, California Üniversitesi Berkeley’den Prof. Enrico Moretti, 'Alıcılar, gürültüde sağlanan her desibel azalma için ciddi bir bedel ödemeye istekli' dedi.
Araştırmaya göre, trafik gürültüsündeki her bir desibel azalma, konut fiyatlarında yaklaşık yüzde1 artış anlamına geliyor.
Wall Street Journal'in haberine göre kontrol grubunu, otoyoldan 500 metre veya daha uzakta bulunan ve trafik gürültüsünün neredeyse duyulmadığı evler oluşturdu. Ses bariyerleri yapılmadan önce her iki gruptaki konut fiyatları; okul kalitesi, suç oranı ve çevre temizliği gibi benzer faktörlerden etkilenerek paralel seyrediyordu. Ancak habere göre bariyerlerin inşasından sonra, otoyola yakın evlerde ani ve kalıcı bir değer artışı yaşandı.
Avustralya katliamında dikkat çeken detay! Görgü tanıkları isyan etti: '20 dakika donup kaldılar'
Araştırmacılar, hava kirliliğinin azalması ya da otoyolun görsel olarak kapanması gibi diğer etkenleri de analiz ederek sonuçları buna göre düzeltti.
GÜRÜLTÜNÜN ULUSAL MALİYETİ 110 MİLYAR DOLAR
Çalışmaya göre trafik gürültüsü, ABD genelinde konut değerlerini yaklaşık 110 milyar dolar aşağı çekti. Araştırmacılar, bu durumdan en fazla düşük gelirli hane sahiplerinin etkilendiğini, çünkü bu kesimlerin genellikle gürültü, kirlilik ve suç oranının yüksek olduğu bölgelerde yaşadığını vurguladı.
ELEKTRİKLİ ARAÇLAR KONUT DEĞERLERİNİ ARTIRABİLİR
Araştırmacılar ayrıca, ABD’deki tüm araçların elektrikli olması durumunda ne olacağı sorusuna da yanıt aradı. Daha sessiz olan elektrikli araçlara geçişin, ülke genelinde konut değerlerini yaklaşık 77,3 milyar dolar artırabileceği hesaplandı.
Elektrikli araç kullanım oranının en yüksek olduğu yedi ilçeyi inceleyen araştırmacılar, Kaliforniya’daki Santa Clara County’de, elektrikli araçların 2023 yılında konut değerlerine toplam 264 milyon dolarlık katkı sağladığını tespit etti.
Memur ve emekli zammı için yeni tahmin! Merkez Bankası’nın son anketinde enflasyon beklentileri değişti